Conteúdos:
Introdução à Avaliação Imobiliária – 5h
Métodos de Avaliação – 15h
- Método do custo ou de reposição
- Método comparativo de Mercado
- Método do rendimento
- VAL
- Análise e Avaliação do Investimento Imobiliário
Avaliação do Valor Patrimonial Tributário (Avaliações fiscais) – 2h
- Apuramento do valor patrimonial tributário
- IMI
- IMT
- Influência sobre a fiscalidade no valor do imóvel.
Concessões, expropriações e outras avaliações – 3h
- Avaliar imóveis em construção
- Avaliações bancárias
- Noções de concessões e expropriação
- Casos práticos
Trabalho prático – 25h
- Elaboração de um relatório de avaliação de um imóvel à escolha (não presencial).
Avaliação Imobiliária
O mercado imobiliário foi e é um dos investimentos mais seguros por se tratar de um investimento tangível e com uma taxa de rentabilidade superior à oferecida pelos bancos. É importante saber olhar para o mercado e saber fazer uma análise de forma a tirar partido de todo o seu potencial e identificar oportunidades de negócio
Interessa a:
Engenheiros, Arquitectos, Profissionais do sector Imobiliário, Advogados, Solicitadores, Economistas e todos os interessados.
Este é um curso muito prático, ajustado à realidade desta actividade. São demonstrados e resolvidos trabalhos reais de avaliação. Para conclusão da formação é elaborado um trabalho prático final, onde os formandos avaliam um imóvel à escolha e emitem o relatório de avaliação.
Duração:
25h presenciais + 25h de trabalho prático